房地产开发二级资质代办标准

1注册资本不低于2000万元

2从事房地产开发经营3年以上；

3近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额4连续3年建筑工程质量合格率达

5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9未发生过重大工程质量事故。

房地产开发三级资质代办标准

1注册资本不低于800万元；

2从事房地产开发经营2年以上；

3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4连续2年建筑工程质量合格率达；

5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8未发生过重大工程质量事故。

一级资质审批程序为：

（一）初审：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报我部行政审批集中受理办公室。

（二）部行政审批集中受理办公室受理材料后转房地产市场监管司进行审查。

开发项目时必须要在当地房地产主管部门办理房地产开发资质，企业都知道在刚开始办理房地产开发资质时只能办理房地产开发暂定资质，因为企业都是新注册的公司，在办理资质时都是看了资质标准，照着资质标准来配备人员，做材料，但企业照着资质标准把所有东西准备好了去当地建委受理时，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，这样就浪费了企业的人力，财力，那么房地产开发企业在新办时需要注意那些方面呢？房地产开发暂定资质新办

一、企业在注册账户和密码时注册一个自己容易记住的用户名和密码。

二、人员方面：企业在选择各个专业的技术负责人时需要注意，负责人的职称必须是中级的。

三、资料填报：1、企业在填报企业详细情况时要注意，不是所有的空格都要填报，只填写企业的主要信息就可以了，2、企业在填报人员资料时，要详细填写，注意合同时间和技术负责人的任命时间，负责人任命文件要和合同相隔一段时间，例如合同时间为2018年12月5日，那么负责人任命时间写在12月10日以后，3、企业在填写企业简介时需要注意，填写的内容要和申请内容基本一致。

企业在填报资料时把大的几个方面做仔细了，其他的资料填报只要把内容审查仔细就基本没有问题了。